الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
4 غرف · 3,918 قدم مربعةالمروج 1، المروج · أُنجز عام 2006

⁨V09/65⁩، المروج 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨V09/65⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 28 أغسطس 2025
آخر بيع4.95 مليون درهم23 ديسمبر 2012
الإيجار السنوي الحالي200 ألف درهم28 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨V09/65⁩، المروج 1

كم تبلغ قيمة ⁨V09/65⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 4,950,000 درهم عام 2012

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

28 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
200,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2021إيجارعقد جديد · مصنّفة قيمة شاذة
84,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 21 درهم للقدم المربعة
23 ديسمبر 2012بيعجاهز
4,950,000 درهم1,263 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2012بيعجاهز
4,275,000 درهم1,091 درهم للقدم المربعة
22 نوفمبر 2007بيع من المطوّرجاهز
3,000,000 درهم765 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بأربع غرف نوم
المساحة
3,918 قدم مربعة
المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2006
رسوم الخدمات
7,400 درهم سنويًا
آخر بيع
4.95 مليون درهم · ديسمبر 2012
مجمّع
المروج 1

نبذة عن ⁨V09/65⁩، المروج 1

الفيلا ⁨V09/65⁩ بأربع غرف نوم، بمساحة 3,918 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 ديسمبر 2012 بمبلغ 4,950,000 درهم، أي 1,263 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,117 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨V09/65⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨V09/65⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بأربع غرف نوم في المروج 1
010 مليون2004201020162022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2004 1,353,800 درهم; 2006 1,337,800 درهم; 2007 1,474,800 درهم; 2008 1,945,350 درهم; 2009 1,485,800 درهم; 2010 3,100,000 درهم; 2011 3,325,000 درهم; 2012 4,200,000 درهم; 2013 4,980,000 درهم; 2014 5,975,000 درهم; 2015 5,299,750 درهم; 2016 4,587,500 درهم; 2017 4,275,000 درهم; 2018 4,075,000 درهم; 2019 3,500,000 درهم; 2020 3,337,200 درهم; 2021 4,700,000 درهم; 2022 6,550,000 درهم; 2023 7,000,000 درهم; 2024 9,000,000 درهم; 2025 10,350,000 درهم; 2026 13,950,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2007: 3,000,000 درهم (765 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2012: 4,275,000 درهم (1,091 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2012: 4,950,000 درهم (1,263 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨V09/65⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨V09/65⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بأربع غرف نوم في المروج 1
200 ألف300 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 230,000 درهم; 2013 255,000 درهم; 2014 260,000 درهم; 2015 265,000 درهم; 2016 260,000 درهم; 2017 250,000 درهم; 2018 225,000 درهم; 2019 205,000 درهم; 2020 190,000 درهم; 2021 200,000 درهم; 2022 210,000 درهم; 2023 295,000 درهم; 2024 342,500 درهم; 2025 367,000 درهم; 2026 350,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2025: 200,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.

فلل بأربع غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا ⁨V09/65⁩ بينها

كل الفلل بأربع غرف نوم (191) ←

بيعت الفيلا ⁨V09/65⁩ آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,263 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 حينها (1,117 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 257,400 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨V09/65⁩ البالغ 200,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بأربع غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
26 يناير 202613,000,000
26 يناير 202613,250,000
20 يناير 202614,650,000
12 يناير 202616,000,000
4 صفقات على فلل بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

المروج 1

مجمّع

400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
3,731 درهم
سعر البيع المعتاد
13.95 مليون درهم
الإيجار المعتاد
350 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
2.6%
المروج 1، المروج: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨V09/65⁩، المروج 1 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 22 نوفمبر 2007 بمبلغ 3,000,000 درهم، والأخيرة في 23 ديسمبر 2012 بمبلغ 4,950,000 درهم (1,263 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 84,000 درهم إلى 200,000 درهم.
  • بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
  • الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,731 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨V09/65⁩، المروج 1

بكم بيعت الفيلا ⁨V09/65⁩ آخر مرة؟

4,950,000 درهم في 23 ديسمبر 2012: 1,263 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,918 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,000,000 درهم في نوفمبر 2007.

كم إيجار الفيلا ⁨V09/65⁩؟

200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 84,000 درهم.

كم مساحة الفيلا ⁨V09/65⁩؟

3,918 قدم مربعة (364.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨V09/65⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨V09/65⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨V09/65⁩، المروج 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.95 مليون درهم، 23 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
4,950,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
990,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
1,980,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
20,252 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 212,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←