V03/35، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/35، المروج 1
كم تبلغ قيمة V03/35 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,575 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 669 ألف درهم · مايو 2010
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V03/35، المروج 1
الفيلا V03/35 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,575 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 مايو 2010 بمبلغ 668,900 درهم، أي 187 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (964 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أغسطس 2025، قيمته 300,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 44.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/35 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا V03/35؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V03/35 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (191) ←بيعت الفيلا V03/35 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 187 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 حينها (964 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 257,400 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V03/35 البالغ 300,300 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 3,918 قدم مربعة | 13,000,000 | 3,318 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 4,148 قدم مربعة | 13,250,000 | 3,194 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 3,535 قدم مربعة | 14,650,000 | 4,144 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 3,575 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,475 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V03/35، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 مايو 2010 بمبلغ 668,900 درهم، أي 187 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 300,300 درهم.
- بإيجار 300,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 44.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,731 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن V03/35، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V03/35 آخر مرة؟
668,900 درهم في 23 مايو 2010، من المطوّر: 187 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,575 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V03/35؟
300,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 286,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الفيلا V03/35؟
3,575 قدم مربعة (332.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/35 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/35؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/35، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (669 ألف درهم، 23 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 668,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 133,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 267,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,737 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,104 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←