V10/04، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V10/04، المروج 1
كم تبلغ قيمة V10/04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,535 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · يناير 2012
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V10/04، المروج 1
الفيلا V10/04 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,535 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2012 بمبلغ 3,950,000 درهم، أي 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (828 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 425,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V10/04 عبر السنوات
بيعت الفيلا V10/04 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V10/04 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (191) ←بيعت الفيلا V10/04 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 حينها (828 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 257,400 درهم و550,000 درهم. إيجار الفيلا V10/04 البالغ 425,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 3,918 قدم مربعة | 13,000,000 | 3,318 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 4,148 قدم مربعة | 13,250,000 | 3,194 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 3,535 قدم مربعة | 14,650,000 | 4,144 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 3,575 قدم مربعة | 16,000,000 | 4,475 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V10/04، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 يونيو 2008 بمبلغ 2,525,000 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2012 بمبلغ 3,950,000 درهم (1,117 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 300,000 درهم إلى 206,667 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 425,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 425,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,731 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V10/04، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V10/04 آخر مرة؟
3,950,000 درهم في 23 يناير 2012: 1,117 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,535 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,525,000 درهم في يونيو 2008.
كم إيجار الفيلا V10/04؟
425,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 425,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الفيلا V10/04؟
3,535 قدم مربعة (328.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V10/04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 1 بيعت بأسعار بين 13,000,000 درهم و16,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V10/04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V10/04، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 23 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←