V05/01، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2006، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V05/01، المروج 1
كم تبلغ قيمة V05/01 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,918 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.79 مليون درهم · نوفمبر 2006
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V05/01، المروج 1
الفيلا V05/01 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,918 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 نوفمبر 2006 بمبلغ 1,793,800 درهم، أي 364 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (364 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يناير 2026، قيمته 551,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 30.7% على سعر عام 2006، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V05/01 عبر السنوات
بيعت الفيلا V05/01 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V05/01 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (57) ←بيعت الفيلا V05/01 آخر مرة في نوفمبر 2006 بسعر 364 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 1 حينها (364 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,300,000 | 3,481 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,926 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,800,000 | 2,827 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,617 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V05/01، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 نوفمبر 2006 بمبلغ 1,793,800 درهم، أي 364 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 300,000 درهم إلى 220,000 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 551,250 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 551,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2006 30.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V05/01، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V05/01 آخر مرة؟
1,793,800 درهم في 15 نوفمبر 2006، من المطوّر: 364 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,918 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V05/01؟
551,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 525,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الفيلا V05/01؟
4,918 قدم مربعة (456.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V05/01 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V05/01؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V05/01، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.79 مليون درهم، 15 نوفمبر 2006). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,793,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 358,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 717,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,339 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←