V09/05، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V09/05، المروج 1
كم تبلغ قيمة V09/05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,069 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 5,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.25 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V09/05، المروج 1
الفيلا V09/05 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,069 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 13,250,000 درهم، أي 4,317 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (2,724 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 مارس 2017، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V09/05 عبر السنوات
بيعت الفيلا V09/05 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V09/05 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V09/05 آخر مرة في أكتوبر 2025 بسعر 4,317 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 58% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (2,724 درهم). إيجار الفيلا V09/05 البالغ 220,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,752 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V09/05، المروج 1 بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 28 نوفمبر 2010 بمبلغ 1,620,000 درهم، والأخيرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 13,250,000 درهم (4,317 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن V09/05، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V09/05 آخر مرة؟
13,250,000 درهم في 8 أكتوبر 2025: 4,317 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,069 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,620,000 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الفيلا V09/05؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 مارس 2017. العقد السابق، من مارس 2016، كان 220,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الفيلا V09/05؟
3,069 قدم مربعة (285.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V09/05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V09/05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V09/05، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.25 مليون درهم، 8 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 54,210 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 561,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←