V09/14، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V09/14، المروج 1
كم تبلغ قيمة V09/14 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,069 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 5,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يناير 2012
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V09/14، المروج 1
الفيلا V09/14 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,069 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 يناير 2012 بمبلغ 1,198,800 درهم، أي 390 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (794 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 640,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 53.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V09/14 عبر السنوات
بيعت الفيلا V09/14 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V09/14 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V09/14 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 390 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (794 درهم). إيجار الفيلا V09/14 البالغ 640,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V09/14، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 يناير 2012 بمبلغ 1,198,800 درهم، أي 390 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 185,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 640,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 640,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 53.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V09/14، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V09/14 آخر مرة؟
1,198,800 درهم في 11 يناير 2012، من المطوّر: 390 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,069 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V09/14؟
640,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 590,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا V09/14؟
3,069 قدم مربعة (285.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V09/14 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V09/14؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V09/14، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 11 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,198,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 239,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 479,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←