V11/35، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V11/35، المروج 1
كم تبلغ قيمة V11/35 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · نوفمبر 2007
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V11/35، المروج 1
الفيلا V11/35 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 نوفمبر 2007 بمبلغ 1,228,800 درهم، أي 359 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (393 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يناير 2026، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 28.5% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V11/35 عبر السنوات
بيعت الفيلا V11/35 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V11/35 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V11/35 آخر مرة في نوفمبر 2007 بسعر 359 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (393 درهم). إيجار الفيلا V11/35 البالغ 350,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V11/35، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 نوفمبر 2007 بمبلغ 1,228,800 درهم، أي 359 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 240,000 درهم إلى 165,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 350,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 28.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V11/35، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V11/35 آخر مرة؟
1,228,800 درهم في 18 نوفمبر 2007، من المطوّر: 359 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V11/35؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يناير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 285,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الفيلا V11/35؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V11/35 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V11/35؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V11/35، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 18 نوفمبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,228,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 491,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,027 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,620 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←