V12/31، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V12/31، المروج 1
كم تبلغ قيمة V12/31 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بست غرف نوم
- المساحة
- 4,918 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 16.5 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V12/31، المروج 1
الفيلا V12/31 بست غرف نوم، بمساحة 4,918 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2025 بمبلغ 16,500,000 درهم، أي 3,354 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2021، قيمته 258,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V12/31 عبر السنوات
بيعت الفيلا V12/31 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بست غرف نوم في المجمّع.
فلل بست غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V12/31 بينها
كل الفلل بست غرف نوم (18) ←| أحدث صفقات فلل بست غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 سبتمبر 202328 سبتمبر 2023 | 4,918 قدم مربعة | 8,800,000 | 1,789 | ||
| 18 أغسطس 202318 أغسطس 2023 | 4,918 قدم مربعة | 10,500,000 | 2,134 | ||
| 26 مايو 202326 مايو 2023 | 4,918 قدم مربعة | 9,700,000 | 1,972 | ||
| 31 مارس 202331 مارس 2023 | 4,918 قدم مربعة | 4,500,000 | 914 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V12/31، المروج 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 22 نوفمبر 2006 بمبلغ 1,868,800 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2025 بمبلغ 16,500,000 درهم (3,354 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 375,000 درهم إلى 258,500 درهم.
- بإيجار 258,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V12/31، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V12/31 آخر مرة؟
16,500,000 درهم في 7 نوفمبر 2025: 3,354 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,918 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,868,800 درهم في نوفمبر 2006.
كم إيجار الفيلا V12/31؟
258,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2019، كان 235,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الفيلا V12/31؟
4,918 قدم مربعة (456.9 متر مربع): فيلا بست غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V12/31 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V12/31؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V12/31، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (16.5 مليون درهم، 7 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 16,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 67,507 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 698,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←