V11/22، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V11/22، المروج 1
كم تبلغ قيمة V11/22 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · أكتوبر 2008
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V11/22، المروج 1
الفيلا V11/22 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,278,800 درهم، أي 374 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (479 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2024، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.7% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V11/22 عبر السنوات
بيعت الفيلا V11/22 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V11/22 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V11/22 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 374 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (479 درهم). إيجار الفيلا V11/22 البالغ 290,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V11/22، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,278,800 درهم، أي 374 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2011 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 370,000 درهم إلى 185,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 290,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 22.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن V11/22، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V11/22 آخر مرة؟
1,278,800 درهم في 23 أكتوبر 2008، من المطوّر: 374 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V11/22؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 280,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2011.
كم مساحة الفيلا V11/22؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V11/22 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V11/22؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V11/22، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 23 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,278,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 511,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,232 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,720 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←