V11/06، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2003، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V11/06، المروج 1
كم تبلغ قيمة V11/06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,069 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 5,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.36 مليون درهم · ديسمبر 2003
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V11/06، المروج 1
الفيلا V11/06 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,069 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2003 بمبلغ 1,363,800 درهم، أي 444 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (359 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 يوليو 2025، قيمته 345,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.3% على سعر عام 2003، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V11/06 عبر السنوات
بيعت الفيلا V11/06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V11/06 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V11/06 آخر مرة في ديسمبر 2003 بسعر 444 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (359 درهم). إيجار الفيلا V11/06 البالغ 345,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V11/06، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 ديسمبر 2003 بمبلغ 1,363,800 درهم، أي 444 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2012 بموجب 16 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 195,000 درهم إلى 147,573 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 345,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 345,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2003 25.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V11/06، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V11/06 آخر مرة؟
1,363,800 درهم في 27 ديسمبر 2003، من المطوّر: 444 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,069 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V11/06؟
345,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 345,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2012.
كم مساحة الفيلا V11/06؟
3,069 قدم مربعة (285.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V11/06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V11/06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V11/06، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.36 مليون درهم، 27 ديسمبر 2003). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,363,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 272,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 545,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,580 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←