V09/26، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V09/26، المروج 1
كم تبلغ قيمة V09/26 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,415 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.76 مليون درهم · مايو 2008
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V09/26، المروج 1
الفيلا V09/26 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,415 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 مايو 2008 بمبلغ 4,758,000 درهم، أي 1,393 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 247% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (401 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2025، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V09/26 عبر السنوات
بيعت الفيلا V09/26 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V09/26 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V09/26 آخر مرة في مايو 2008 بسعر 1,393 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 247% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (401 درهم). إيجار الفيلا V09/26 البالغ 360,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V09/26، المروج 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 أكتوبر 2006 بمبلغ 1,242,800 درهم، والأخيرة في 25 مايو 2008 بمبلغ 4,758,000 درهم (1,393 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2011 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2013 ثم عاد إلى 360,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن V09/26، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V09/26 آخر مرة؟
4,758,000 درهم في 25 مايو 2008: 1,393 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,415 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,242,800 درهم في أكتوبر 2006.
كم إيجار الفيلا V09/26؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 320,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2011.
كم مساحة الفيلا V09/26؟
3,415 قدم مربعة (317.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V09/26 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V09/26؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V09/26، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.76 مليون درهم، 25 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,758,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 951,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,903,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,466 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 204,846 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←