V03/49، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2005، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/49، المروج 1
كم تبلغ قيمة V03/49 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · مايو 2005
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V03/49، المروج 1
الفيلا V03/49 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 مايو 2005 بمبلغ 1,482,800 درهم، أي 388 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يوليو 2025، قيمته 257,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.3% على سعر عام 2005، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/49 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/49 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V03/49 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (57) ←| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,300,000 | 3,481 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,926 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,800,000 | 2,827 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,617 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V03/49، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 مايو 2005 بمبلغ 1,482,800 درهم، أي 388 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 235,000 درهم إلى 200,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 257,250 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 257,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2005 17.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V03/49، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V03/49 آخر مرة؟
1,482,800 درهم في 9 مايو 2005، من المطوّر: 388 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V03/49؟
257,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 245,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V03/49؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/49 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V03/49؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/49، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 9 مايو 2005). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,482,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 296,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 593,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,067 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,288 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←