V13/26، المروج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V13/26، المروج 1
كم تبلغ قيمة V13/26 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,069 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 5,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 597 ألف درهم · يونيو 2012
- مجمّع
- المروج 1
نبذة عن V13/26، المروج 1
الفيلا V13/26 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,069 قدم مربعة، تقع في المروج 1، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 يونيو 2012 بمبلغ 597,400 درهم، أي 194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 80% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (972 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 سبتمبر 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 35.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V13/26 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا V13/26؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 1، وموقع الفيلا V13/26 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (134) ←بيعت الفيلا V13/26 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 80% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 1 حينها (972 درهم). إيجار الفيلا V13/26 البالغ 210,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 3,415 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,781 | ||
| 8 أكتوبر 20258 أكتوبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 13,250,000 | 4,317 | ||
| 15 سبتمبر 202515 سبتمبر 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,500,000 | 3,421 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 3,069 قدم مربعة | 10,250,000 | 3,339 |
المروج 1
مجمّع400 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,731 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 350 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.6%
V13/26، المروج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 يونيو 2012 بمبلغ 597,400 درهم، أي 194 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 235,000 درهم إلى 133,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 35.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V13/26، المروج 1
بكم بيعت الفيلا V13/26 آخر مرة؟
597,400 درهم في 10 يونيو 2012، من المطوّر: 194 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,069 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V13/26؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 168,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الفيلا V13/26؟
3,069 قدم مربعة (285.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 1، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V13/26 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V13/26؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V13/26، المروج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (597 ألف درهم، 10 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 597,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 119,480 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 238,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,444 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,101 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←