Blue Wave Tower
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Dubailand Residence Complex. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Blue Wave Tower
Blue Wave Tower مبنى سكني من 19 طابقًا في Dubailand Residence Complex، أُنجز عام 2023 من تطوير Tiger Properties. 553 شقة على 19 طابقًا: 298 استوديو بمساحة 287 إلى 803 قدم مربعة، و193 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 657 إلى 1,423 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,123 إلى 1,338 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بسعر وسيط 1,040 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 13.0% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 7 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 349,000 درهم و565,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 57 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 48,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Blue Wave Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Tiger Properties
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 19
- الوحدات
- 553
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Blue Wave Tower
- استوديو505,000
- غرفة واحدة840,000
في Blue Wave Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 505,000 درهم للاستوديو، و840,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Blue Wave Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Blue Wave Tower
- جاهزاستوديو · 470 قدم مربعة 10 فبراير 2026515,000 درهم1,096 للقدم
- جاهزاستوديو · 439 قدم مربعة 5 فبراير 2026530,000 درهم1,207 للقدم
- جاهزاستوديو · 418 قدم مربعة 21 يناير 2026440,000 درهم1,051 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 979 قدم مربعة 20 يناير 2026840,000 درهم858 للقدم
- جاهزاستوديو · 363 قدم مربعة 19 يناير 2026450,000 درهم1,239 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 979 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025840,000 درهم858 للقدم
- جاهز382 قدم مربعة 28 نوفمبر 2025349,000 درهم913 للقدم
- جاهز470 قدم مربعة 27 نوفمبر 2025505,000 درهم1,074 للقدم
- جاهز575 قدم مربعة 26 نوفمبر 2025565,000 درهم981 للقدم
- جاهز808 قدم مربعة 26 نوفمبر 2025820,000 درهم1,015 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Blue Wave Tower بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 523 ألف درهم (نحو 1,040 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 470 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 349 ألف درهم و840 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في Blue Wave Tower
عدد الوحدات: 553- وحدة 101استوديو · 802 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 36 ألف درهم سنويًا
- وحدة 102استوديو · 622 قدم مربعةبيعت بسعر 590 ألف درهم، فبراير 2024
- وحدة 103472 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 104استوديو · 575 قدم مربعةبيعت بسعر 470 ألف درهم، يوليو 2025
- وحدة 105استوديو · 583 قدم مربعةبيعت بسعر 443 ألف درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 106استوديو · 574 قدم مربعةبيعت بسعر 436 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 107استوديو · 572 قدم مربعةبيعت بسعر 458 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 108استوديو · 377 قدم مربعةبيعت بسعر 349 ألف درهم، مارس 2020
- وحدة 109409 قدم مربعةبيعت بسعر 420 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة 110غرفة واحدة · 849 قدم مربعةبيعت بسعر 795 ألف درهم، أكتوبر 2023
كل الوحدات في Blue Wave Tower، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 631
- 701
- 702
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 927
- 928
- 929
- 930
- 931
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1026
- 1027
- 1028
- 1029
- 1030
- 1031
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1125
- 1126
- 1127
- 1128
- 1129
- 1130
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1223
- 1224
- 1225
- 1226
- 1227
- 1228
- 1229
- 1230
- 1231
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1323
- 1324
- 1325
- 1326
- 1327
- 1328
- 1329
- 1330
- 1331
- 1401
- 1402
- 1403
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1423
- 1424
- 1425
- 1426
- 1427
- 1428
- 1429
- 1430
- 1431
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1521
- 1522
- 1523
- 1524
- 1525
- 1526
- 1527
- 1528
- 1529
- 1530
- 1531
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1621
- 1622
- 1623
- 1624
- 1625
- 1626
- 1627
- 1628
- 1629
- 1630
- 1631
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1721
- 1722
- 1723
- 1724
- 1725
- 1726
- 1727
- 1728
- 1729
- 1730
- 1731
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1817
- 1818
- 1819
- 1820
- 1821
- 1822
- 1823
- 1824
- 1825
- 1827
- 1828
- 1829
- 1830
- 1831
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- 1917
- 1918
- 1919
- 1920
- 1921
- 1922
- 1923
- 1924
- 1925
- 1926
- 1927
- 1928
- 1929
- 1930
- 1931
بحسب النوع: استوديوهات (298)، شقق بغرفة نوم واحدة (193)، شقق بغرفتي نوم (32).
مبانٍ مجاورة في Dubailand Residence Complex
الكل (60) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Samana Ibiza | صفقات قليلة | |||
| Cove Living Residence | 1,344 درهم | |||
| Peace Lagoons | 1,327 درهم | |||
| AG Seven (7EVEN) | 2027 | 1,080 درهم | ||
| Peace Lagoons 2 | 1,614 درهم | |||
| Coventry Gardens | صفقات قليلة | |||
| Samana IVY Gardens 2 | 2027 | 1,460 درهم | ||
| A 99 | صفقات قليلة | |||
| Phoenix Tower | 2009 | 431 درهم | 55 درهم | 12.7% |
| Floarea Oasis | 1,360 درهم |
Blue Wave Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بلغ السعر الوسيط في Blue Wave Tower 1,040 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 523 ألف درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Tiger Properties؛ 19 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 15.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 287 إلى 803 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 349,000 درهم و565,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,074 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 287 إلى 803 قدم مربعة بين 31,000 درهم و59,000 درهم سنويًا، بحسب 38 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2026.
أسئلة شائعة عن Blue Wave Tower
كم سعر الاستوديو في Blue Wave Tower؟
بيع 7 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بأسعار بين 349,000 درهم و565,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 505,000 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Blue Wave Tower وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 522,500 درهم، أي 1,040 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Blue Wave Tower؟
نحو 45,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 38 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بإيجارات بين 31,000 درهم و59,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Blue Wave Tower وعددها 57 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 48,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Blue Wave Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Blue Wave Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 7 استوديوهات بأسعار بين 349,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Blue Wave Tower؟
نحو 8.3% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.9% للاستوديوهات و8.2% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Blue Wave Tower؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 920 درهم إلى 1,040 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، أي بارتفاع 13.0%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 59 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Blue Wave Tower؟
15.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 470 قدم مربعة.
من طوّر Blue Wave Tower ومتى؟
Tiger Properties؛ أُنجز عام 2023؛ 19 طابقًا؛ 553 شقة.
كم عدد الشقق في Blue Wave Tower؟
553، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubailand Residence Complex
لا يوجد اليوم عقار من Dubailand Residence Complex على لوحة العروض. تابع Dubailand Residence Complex ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.