Ahad Residences
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Business Bay. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Ahad Residences
Ahad Residences مبنى سكني من 30 طابقًا في Business Bay، أُنجز عام 2023 من تطوير Ahad Real Estate Development. 346 شقة على 30 طابقًا: 76 استوديو بمساحة 417 إلى 519 قدم مربعة، و221 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 420 إلى 1,851 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,269 إلى 2,588 قدم مربعة، و7 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,637 إلى 2,769 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.98 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,429 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 7 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم. وسُجّل 49 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Ahad Residences على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Ahad Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 30
- الوحدات
- 346
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Ahad Residences
- استوديو1,675,000
- غرفة واحدة1,917,500
- 3 غرف4,960,000
في Ahad Residences، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,680,000 درهم للاستوديو، و1,920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,960,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Ahad Residences
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Ahad Residences
- جاهزغرفة واحدة · 654 قدم مربعة 18 فبراير 20261,700,000 درهم2,598 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 236 قدم مربعةبلا رقم وحدة 12 فبراير 2026405,650 درهم1,719 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 679 قدم مربعة 3 فبراير 20261,650,000 درهم2,429 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,013 قدم مربعة 23 يناير 20262,265,000 درهم2,235 للقدم
- جاهزاستوديو · 455 قدم مربعة 19 يناير 20261,350,000 درهم2,962 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 781 قدم مربعة 2 يناير 202685,105 درهم109 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 996 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,935,000 درهم1,942 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 878 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,950,000 درهم2,219 للقدم
- جاهز780 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,900,000 درهم2,433 للقدم
- جاهز418 قدم مربعة 3 ديسمبر 20252,000,000 درهم4,783 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Ahad Residences بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.94 مليون درهم (نحو 2,429 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 781 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.35 مليون درهم و4.96 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Ahad Residences
عدد الوحدات: 346- وحدة 1013 غرف · 2,309 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 102غرفتان · 1,617 قدم مربعةبيعت بسعر 2.37 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 1033 غرف · 1,923 قدم مربعةبيعت بسعر 3.04 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,832 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 105غرفتان · 2,024 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,022 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,744 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 108غرفتان · 2,588 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 109غرفتان · 1,641 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 110غرفتان · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مارس 2024
كل الوحدات في Ahad Residences، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
بحسب النوع: استوديوهات (76)، شقق بغرفة نوم واحدة (221)، شقق بغرفتي نوم (32)، شقق بثلاث غرف نوم (7).
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Bugatti Residences | 2025 | 6,986 درهم | ||
| Peninsula Three | 2025 | 2,718 درهم | 202 درهم | 7.4% |
| Peninsula Two | 2024 | 2,657 درهم | ||
| The Edge | 2026 | 2,516 درهم | ||
| Peninsula One | 2024 | 2,775 درهم | 193 درهم | 6.9% |
| Executive Tower L (West Heights 2) | 2009 | 1,492 درهم | 81 درهم | 5.4% |
| The Burlington | 2013 | صفقات قليلة | ||
| Executive Tower K (West Heights 3) | 2009 | 1,573 درهم | 97 درهم | 6.2% |
| Executive Tower H (West Heights 5) | 2009 | 1,879 درهم | 105 درهم | 5.6% |
| Executive Tower J (West Heights 4) | 2009 | 1,415 درهم | 95 درهم | 6.7% |
Ahad Residences بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Ahad Residences 2,429 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.94 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Ahad Real Estate Development؛ 30 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.98 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 420 إلى 1,851 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,346 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 420 إلى 1,851 قدم مربعة بين 90,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 30 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Ahad Residences
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Ahad Residences؟
بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,917,500 درهم، أي 2,346 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Ahad Residences وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,935,000 درهم، أي 2,429 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Ahad Residences؟
نحو 123,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 30 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Ahad Residences وعددها 49 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Ahad Residences؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Ahad Residences على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,265,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Ahad Residences؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Ahad Residences؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,472 درهم إلى 2,429 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 1.7%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 21 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Ahad Residences؟
17.98 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 781 قدم مربعة.
من طوّر Ahad Residences ومتى؟
Ahad Real Estate Development؛ أُنجز عام 2023؛ 30 طابقًا؛ 346 شقة.
كم عدد الشقق في Ahad Residences؟
346، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.