Executive Tower L (West Heights 2)
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Business Bay. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Executive Tower L (West Heights 2)
Executive Tower L (West Heights 2) مبنى سكني من 44 طابقًا في Business Bay، أُنجز عام 2009 من تطوير Dubai Properties. 167 شقة على 44 طابقًا: 14 استوديو بمساحة 404 إلى 808 قدم مربعة، و32 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,275 إلى 1,316 قدم مربعة، و53 شقة بغرفتي نوم بمساحة 789 إلى 2,531 قدم مربعة، و39 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,025 إلى 2,069 قدم مربعة، و16 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 1,140 إلى 4,604 قدم مربعة، وشقتا بنتهاوس بمساحة 6,206 إلى 6,211 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.15 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,492 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 118,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Executive Tower L (West Heights 2) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2009
- الطوابق
- 44
- الوحدات
- 167
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Executive Tower L (West Heights 2)
في Executive Tower L (West Heights 2)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,510,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,120,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Executive Tower L (West Heights 2)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Executive Tower L (West Heights 2)
- جاهز4 غرف · 3,428 قدم مربعة 28 يناير 20265,116,943 درهم1,493 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,767 قدم مربعة 5 يناير 20262,585,000 درهم1,462 للقدم
- جاهز1,619 قدم مربعة 18 نوفمبر 20252,425,000 درهم1,497 للقدم
- جاهز1,574 قدم مربعة 26 سبتمبر 20252,230,000 درهم1,416 للقدم
- جاهز1,573 قدم مربعة 25 سبتمبر 20252,320,000 درهم1,475 للقدم
- جاهز808 قدم مربعة 29 أغسطس 20251,110,000 درهم1,374 للقدم
- جاهز1,614 قدم مربعة 12 أغسطس 20252,250,000 درهم1,394 للقدم
- جاهز2,062 قدم مربعة 4 أغسطس 20253,000,000 درهم1,455 للقدم
- جاهزاستوديو · 808 قدم مربعة 23 يوليو 20251,175,000 درهم1,454 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,062 قدم مربعة 25 يونيو 20253,200,000 درهم1,552 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Executive Tower L (West Heights 2) بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.59 مليون درهم (نحو 1,492 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,768 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.43 مليون درهم و5.12 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Executive Tower L (West Heights 2)
عدد الوحدات: 167- وحدة 1014 غرف · 4,425 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 1024 غرف · 4,247 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 1034 غرف · 4,604 قدم مربعةبيعت بسعر 4.35 مليون درهم، مايو 2017
- وحدة 1044,869 قدم مربعةبيعت بسعر 3.52 مليون درهم، مارس 2013
- وحدة 301غرفة واحدة · 1,308 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، يونيو 2015
- وحدة 302استوديو · 808 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة 303غرفة واحدة · 1,275 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 3043 غرف · 2,062 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 3053 غرف · 2,062 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 401غرفة واحدة · 1,308 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أبريل 2024
كل الوحدات في Executive Tower L (West Heights 2)، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1801
- 1802
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3501
- 3502
- 3601
- 3602
- 3701
- 3702
- 3801
- 3802
- 3901
- 3902
- 4001
- 4002
- 4101
- 4102
- 4201
- 4202
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4401
- 4402
بحسب النوع: استوديوهات (14)، شقق بغرفة نوم واحدة (32)، شقق بغرفتي نوم (53)، شقق بثلاث غرف نوم (39)، شقق بأربع غرف نوم (16)، شقق بنتهاوس (2).
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Executive Tower K (West Heights 3) | 2009 | 1,573 درهم | 97 درهم | 6.2% |
| Executive Tower M (West Heights 1) | 2009 | 1,469 درهم | 95 درهم | 6.5% |
| Executive Tower J (West Heights 4) | 2009 | 1,415 درهم | 95 درهم | 6.7% |
| Bugatti Residences | 2025 | 6,986 درهم | ||
| Executive Tower H (West Heights 5) | 2009 | 1,879 درهم | 105 درهم | 5.6% |
| One by Omniyat | 2010 | صفقات قليلة | ||
| Executive Tower G (West Heights 6) | 2009 | 1,574 درهم | 100 درهم | 6.3% |
| Polaris Tower | 2022 | صفقات قليلة | ||
| Ahad Residences | 2023 | 2,429 درهم | 151 درهم | 6.2% |
| Executive Tower F (East Heights 1) | 2009 | صفقات قليلة | 81 درهم |
Executive Tower L (West Heights 2) بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Executive Tower L (West Heights 2) 1,492 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.59 مليون درهم.
- أُنجز عام 2009 من تطوير Dubai Properties؛ 44 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.15 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 789 إلى 2,531 قدم مربعة بين 114,345 درهم و152,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Executive Tower L (West Heights 2)
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Executive Tower L (West Heights 2)؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,505,000 درهم، أي 1,479 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Executive Tower L (West Heights 2) وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,585,000 درهم، أي 1,492 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Executive Tower L (West Heights 2)؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 114,345 درهم و152,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Executive Tower L (West Heights 2) وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 118,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Executive Tower L (West Heights 2)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Executive Tower L (West Heights 2) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Executive Tower L (West Heights 2)؟
نحو 5.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Executive Tower L (West Heights 2)؟
17.15 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 30,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,768 قدم مربعة.
من طوّر Executive Tower L (West Heights 2) ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2009؛ 44 طابقًا؛ 167 شقة.
كم عدد الشقق في Executive Tower L (West Heights 2)؟
167، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.