الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةذا فيوز · إعمار · 2007

شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست

شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 9 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,888 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد2.95 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد165 ألف درهم113 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.0%15.28 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست

ذا لينكس ويست مبنى سكني من 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. في ذا لينكس ويست 165 شقة بغرفتي نوم، أي 71% من أصل 234 شقة، بمساحة 658 إلى 2,147 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,888 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,888 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
165
الحصة من المبنى
71%
المساحة
658–2,147 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
20 يناير 2026
مبنى
ذا لينكس ويست

ذا فيوز، دبي

متوسط الأسعار في ذا لينكس ويست

تُباع الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بنحو 2,950,000 درهم، أي 1,888 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,680,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست

1,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262026-01-20: 1,888 درهم, غرفتان, 1,562 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست

  • جاهزغرفتان · 1,561 قدم مربعة 20 يناير 20262,950,000 درهم1,889 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,561 قدم مربعة 10 يوليو 20253,225,000 درهم2,065 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,478 قدم مربعة 18 يونيو 20252,925,000 درهم1,979 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,556 قدم مربعة 1 مايو 20252,900,000 درهم1,864 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,561 قدم مربعة 17 مارس 20252,950,000 درهم1,889 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,556 قدم مربعة 27 فبراير 20252,850,000 درهم1,832 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,556 قدم مربعة 27 ديسمبر 20242,875,000 درهم1,848 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,314 قدم مربعة 29 أكتوبر 20242,650,000 درهم2,015 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,315 قدم مربعة 26 سبتمبر 20242,500,000 درهم1,901 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,478 قدم مربعة 6 سبتمبر 20242,800,000 درهم1,894 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا لينكس ويست بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 1,888 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,562 قدم مربعة.

1–10 من 386

شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست

عدد الوحدات: 165
  • وحدة 101غرفتان · 1,527 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، ديسمبر 2017
  • وحدة 102غرفتان · 1,562 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، مايو 2014
  • وحدة 106غرفتان · 1,546 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، نوفمبر 2016
  • وحدة 201غرفتان · 1,642 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، يوليو 2022
  • وحدة 202غرفتان · 1,562 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، مايو 2014
  • وحدة 206غرفتان · 1,478 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • وحدة 207غرفتان · 1,315 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، يناير 2022
  • وحدة 301غرفتان · 1,642 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أكتوبر 2016
  • وحدة 302غرفتان · 781 قدم مربعةبيعت بسعر 573 ألف درهم، أغسطس 2010
  • وحدة 305غرفتان · 1,556 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، يوليو 2024
1–10 من 165
كل الوحدات في ذا لينكس ويست، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ذا فيوز

الكل (20) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
شقق ذا لينكس جولف2,213 درهم4.8%
أبراج جولف فلل جولفصفقات قليلة
شقق ذا لينكس كانال2,517 درهم6.0%
ذا لينكس إيست2,133 درهم5.5%
برج فيروايز الغربي1,845 درهم7.8%
1–5 من 19 · الأقرب أولًا

شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست 1,888 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار؛ 34 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 15.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 658 إلى 2,147 قدم مربعة بين 86,535 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 17 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست؟

بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 1,888 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست؟

نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 17 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 86,535 درهم و190,000 درهم.

كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا لينكس ويست؟

نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ذا لينكس ويست؟

15.28 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 658 قدم مربعة.

من طوّر ذا لينكس ويست ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2007؛ 34 طابقًا؛ 234 شقة.

كم عدد الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست؟

165، بمساحة 658 إلى 2,147 قدم مربعة، أي 71% من أصل 234 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز

لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ذا فيوزعقارات للبيع