1305، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,556 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 23,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 1305، ذا لينكس ويست
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,556 قدم مربعة في الطابق 13 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,820,000 درهم، أي 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,004 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 مارس 2026، قيمته 86,535 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (1,004 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 86,535 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 106,049 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,226,773 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 1306 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 160,000 سنويًا |
1305، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 فبراير 2012 بمبلغ 1,272,531 درهم، والأخيرة في 7 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,820,000 درهم (1,169 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 86,535 درهم.
- بإيجار 86,535 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,800 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 1305، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
1,820,000 درهم في 7 سبتمبر 2021: 1,169 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,556 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,272,531 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 1305؟
86,535 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 مارس 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2015، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,556 قدم مربعة (144.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 7 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,820,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 364,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 728,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,446 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←