3206، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3206، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 3206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 3206، ذا لينكس ويست
الوحدة 3206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 32 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,894 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,728 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 نوفمبر 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3206 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 3206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 3206 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,894 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (1,728 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 3206 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 136,500 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 3203 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 72,500 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,035,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 3207 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا |
3206، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 يونيو 2011 بمبلغ 1,478,888 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,894 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3206، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 3206 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 6 سبتمبر 2024: 1,894 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,478,888 درهم في يونيو 2011.
كم إيجار الوحدة 3206؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 163,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 3206؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3206، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 6 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←