3203، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3203، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 3203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 898 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 775 ألف درهم · ديسمبر 2016
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 3203، ذا لينكس ويست
الوحدة 3203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 898 قدم مربعة في الطابق 32 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2016 بمبلغ 775,000 درهم، أي 862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,558 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 أبريل 2022، قيمته 72,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 3203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 3203 آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,558 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 3203 البالغ 72,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 136,500 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 155,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,035,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 3206 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا |
3203، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2010 بمبلغ 1,800,000 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2016 بمبلغ 775,000 درهم (862 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 72,500 درهم.
- بإيجار 72,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2022.
أسئلة شائعة عن 3203، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 3203 آخر مرة؟
775,000 درهم في 19 ديسمبر 2016: 862 درهم للقدم المربعة لمساحة 898 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,800,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 3203؟
72,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 أبريل 2022. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 3203؟
898 قدم مربعة (83.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3203، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (775 ألف درهم، 19 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 310,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,171 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←