607، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 607، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,315 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 607، ذا لينكس ويست
الوحدة 607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,315 قدم مربعة في الطابق 6 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 فبراير 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,216 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,317 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يونيو 2022، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 607 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 607 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,216 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (1,317 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 607 البالغ 96,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 56,100 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 161,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 179,377 سنويًا |
607، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,158,888 درهم، والأخيرة في 7 فبراير 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,216 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 96,000 درهم.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 607، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 607 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 7 فبراير 2023: 1,216 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,315 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,158,888 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 607؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يونيو 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 607؟
1,315 قدم مربعة (122.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 607، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 7 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←