2606، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2606، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · يوليو 2010
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2606، ذا لينكس ويست
الوحدة 2606 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 يوليو 2010 بمبلغ 1,382,142 درهم، أي 935 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (895 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 يناير 2026، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2606 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2606 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 2606 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 935 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (895 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 2606 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 91,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 136,500 سنويًا | |
| 2607 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 90,000 سنويًا |
2606، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 يوليو 2010 بمبلغ 1,382,142 درهم، أي 935 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 165,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2606، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2606 آخر مرة؟
1,382,142 درهم في 26 يوليو 2010، من المطوّر: 935 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2606؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 2606؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2606، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 26 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,382,142 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,428 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 552,857 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,655 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←