1406، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1406، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 1406، ذا لينكس ويست
الوحدة 1406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 14 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,400 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أغسطس 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 1406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 1406 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (1,400 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 1406 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 138,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 125,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 160,000 سنويًا |
1406، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 ديسمبر 2012 بمبلغ 638,691 درهم، والأخيرة في 28 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,285 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1406، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 1406 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 28 سبتمبر 2017: 1,285 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 638,691 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1406؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1406؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1406، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 28 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←