1403، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 898 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 757 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 1403، ذا لينكس ويست
الوحدة 1403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 898 قدم مربعة في الطابق 14 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 يوليو 2010 بمبلغ 756,888 درهم، أي 842 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (874 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 842 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (874 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1403 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 138,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 125,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 160,000 سنويًا |
1403، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 يوليو 2010 بمبلغ 756,888 درهم، أي 842 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 15.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1403، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
756,888 درهم في 12 يوليو 2010، من المطوّر: 842 درهم للقدم المربعة لمساحة 898 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 1403؟
898 قدم مربعة (83.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (757 ألف درهم، 12 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 756,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 151,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 302,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,097 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←