3406، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3406، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 3406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · فبراير 2012
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 3406، ذا لينكس ويست
الوحدة 3406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 34 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 فبراير 2012 بمبلغ 1,496,888 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (930 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يناير 2025، قيمته 149,598 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 3406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 3406 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (930 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 3406 البالغ 149,598 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,627,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 186,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | ||
| 3403 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 812 ألف درهم811,781 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 165,000 سنويًا |
3406، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 فبراير 2012 بمبلغ 1,580,000 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2012 بمبلغ 1,496,888 درهم (1,012 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 149,598 درهم.
- بإيجار 149,598 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 3406، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 3406 آخر مرة؟
1,496,888 درهم في 13 فبراير 2012، من المطوّر: 1,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,580,000 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 3406؟
149,598 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 3406؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3406، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 13 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,496,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 598,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,124 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←