3401، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3401، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 3401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,642 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · فبراير 2012
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 3401، ذا لينكس ويست
الوحدة 3401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,642 قدم مربعة في الطابق 34 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 فبراير 2012 بمبلغ 1,627,888 درهم، أي 991 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (924 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 186,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 3401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 3401 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 991 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (924 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 3401 البالغ 186,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | ||
| 3403 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 812 ألف درهم811,781 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 145,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 149,598 سنويًا | |
| 3407 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 165,000 سنويًا |
3401، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 فبراير 2012 بمبلغ 1,627,888 درهم، أي 991 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 186,000 درهم.
- بإيجار 186,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3401، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 3401 آخر مرة؟
1,627,888 درهم في 6 فبراير 2012، من المطوّر: 991 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,642 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3401؟
186,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 119,724 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 3401؟
1,642 قدم مربعة (152.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3401، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 6 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,627,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 325,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 651,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,382 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←