2406، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2406، ذا لينكس ويست
الوحدة 2406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 24 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 أكتوبر 2018 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 947 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,217 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 ديسمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 947 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (1,217 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 160,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 87,285 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 391 ألف درهم390,944 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 165,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 155,000 سنويًا |
2406، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 فبراير 2012 بمبلغ 1,322,475 درهم، والأخيرة في 9 أكتوبر 2018 بمبلغ 1,400,000 درهم (947 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 9 أكتوبر 2018: 947 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,322,475 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الوحدة 2406؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 9 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←