2403، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 898 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2403، ذا لينكس ويست
الوحدة 2403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 898 قدم مربعة في الطابق 24 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,730,000 درهم، أي 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,986 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 نوفمبر 2025، قيمته 87,285 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (1,986 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 2403 البالغ 87,285 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 | ||
| 25 أكتوبر 202425 أكتوبر 2024 | 803 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,693 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 160,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 391 ألف درهم390,944 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 165,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 150,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 155,000 سنويًا |
2403، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2009 بمبلغ 773,888 درهم، والأخيرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,730,000 درهم (1,926 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 87,285 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 87,285 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2403، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
1,730,000 درهم في 8 ديسمبر 2025: 1,926 درهم للقدم المربعة لمساحة 898 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 773,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2403؟
87,285 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 87,285 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 2403؟
898 قدم مربعة (83.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 8 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 346,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 692,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,078 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←