2302، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2302، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,562 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.71 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2302، ذا لينكس ويست
الوحدة 2302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,562 قدم مربعة في الطابق 23 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 أبريل 2021 بمبلغ 1,710,000 درهم، أي 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (981 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2025، قيمته 144,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 2302 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (981 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 2302 البالغ 144,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,528,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 72,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 190,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,355,951 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 155,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,460,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 110,000 سنويًا |
2302، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يناير 2011 بمبلغ 1,337,888 درهم، والأخيرة في 21 أبريل 2021 بمبلغ 1,710,000 درهم (1,094 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 92,730 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 144,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 144,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2302، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2302 آخر مرة؟
1,710,000 درهم في 21 أبريل 2021: 1,094 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,562 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,337,888 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة 2302؟
144,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2302؟
1,562 قدم مربعة (145.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2302، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.71 مليون درهم، 21 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,710,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 342,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 684,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,996 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←