406، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 739 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 11,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · يونيو 2009
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 406، ذا لينكس ويست
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 739 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يونيو 2009 بمبلغ 1,217,888 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (877 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 فبراير 2025، قيمته 149,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 824 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (877 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 149,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,940,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 145,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,888 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 82,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 626 ألف درهم625,888 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 658 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,113,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 157,000 سنويًا |
406، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يونيو 2009 بمبلغ 1,217,888 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 149,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 149,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,300 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 406، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,217,888 درهم في 7 يونيو 2009، من المطوّر: 824 درهم للقدم المربعة لمساحة 739 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
149,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 136,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 406؟
739 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 7 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,217,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 243,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 487,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,983 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,162 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←