404، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 803 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 626 ألف درهم · مارس 2009
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 404، ذا لينكس ويست
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 803 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 مارس 2009 بمبلغ 625,888 درهم، أي 779 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (839 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (64) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مارس 2009 بسعر 779 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست حينها (839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 881 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,850 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 898 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,926 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 881 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,986 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 803 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,179 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,642 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,940,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 145,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,888 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 82,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 739 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,217,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 149,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 658 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,113,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 157,000 سنويًا |
404، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 مارس 2009 بمبلغ 625,888 درهم، أي 779 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 404، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
625,888 درهم في 5 مارس 2009، من المطوّر: 779 درهم للقدم المربعة لمساحة 803 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 75,383 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 404؟
803 قدم مربعة (74.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 1,630,000 درهم و1,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (626 ألف درهم، 5 مارس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 625,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,561 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,298 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←