2101، ذا لينكس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2101، ذا لينكس ويست
كم تبلغ قيمة 2101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,642 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · أبريل 2018
- مبنى
- ذا لينكس ويست
نبذة عن 2101، ذا لينكس ويست
الوحدة 2101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,642 قدم مربعة في الطابق 21 من ذا لينكس ويست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أبريل 2018 بمبلغ 2,280,000 درهم، أي 1,388 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,296 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يناير 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست، وموقع الوحدة 2101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (165) ←بيعت الوحدة 2101 آخر مرة في أبريل 2018 بسعر 1,388 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست حينها (1,296 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,950,000 درهم، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 86,535 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 2101 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,562 قدم مربعة | 2,950,000 | 1,888 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,562 قدم مربعة | 3,225,000 | 2,064 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,478 قدم مربعة | 2,925,000 | 1,979 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,556 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,863 |
ذا لينكس ويست
مبنى234 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,888 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في ذا لينكس ويست (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 753 ألف درهم753,493 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 105,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,093 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 155,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا |
2101، ذا لينكس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 21 ديسمبر 2008 بمبلغ 1,450,453 درهم، والأخيرة في 10 أبريل 2018 بمبلغ 2,280,000 درهم (1,388 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 180,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,888 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2101، ذا لينكس ويست
بكم بيعت الوحدة 2101 آخر مرة؟
2,280,000 درهم في 10 أبريل 2018: 1,388 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,642 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,450,453 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 2101؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2101؟
1,642 قدم مربعة (152.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس ويست بيعت بأسعار بين 2,950,000 درهم و2,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,888 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2101، ذا لينكس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 10 أبريل 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 456,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 912,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,328 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←