شقق بغرفتي نوم في الألكا 1
شقق بغرفتي نوم في ذا جرينز. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1
الألكا 1 مبنى سكني من 7 طوابق في ذا جرينز. في الألكا 1 33 شقة بغرفتي نوم، أي 28% من أصل 118 شقة، بمساحة 1,003 إلى 2,414 قدم مربعة. 2 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 22.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,397 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,050,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,643 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في الألكا 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 33
- الحصة من المبنى
- 28%
- المساحة
- 1,003–2,414 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 28 يناير 2026
- مبنى
- الألكا 1
متوسط الأسعار في الألكا 1
- استوديو885,000
- غرفة واحدة1,365,000
- غرفتان2,052,500
تُباع الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بنحو 2,050,000 درهم، أي 1,397 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 885,000 درهم للاستوديو، و1,370,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1
- جاهزغرفتان · 1,115 قدم مربعة 28 يناير 20261,830,000 درهم1,640 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,970 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,275,000 درهم1,155 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,248 قدم مربعة 14 مارس 20252,000,000 درهم1,602 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,248 قدم مربعة 11 نوفمبر 20241,650,000 درهم1,322 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,319 قدم مربعة 29 أكتوبر 20242,280,000 درهم983 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 20 أغسطس 20241,700,000 درهم1,360 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,015 قدم مربعة 28 فبراير 20241,380,000 درهم1,360 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,970 قدم مربعة 18 مايو 20231,800,000 درهم914 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,389 قدم مربعة 14 أكتوبر 20221,380,000 درهم993 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,389 قدم مربعة 11 أغسطس 20221,400,000 درهم1,008 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الألكا 1 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم (نحو 1,397 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,543 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1
عدد الوحدات: 33- وحدة 005غرفتان · 2,320 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 011غرفتان · 1,003 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 018غرفتان · 2,414 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، أبريل 2017
- وحدة 019غرفتان · 1,970 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,389 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 111غرفتان · 1,015 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 117غرفتان · 1,439 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أغسطس 2018
- وحدة 118غرفتان · 1,249 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 119غرفتان · 1,278 قدم مربعةبيعت بسعر 1.27 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 205غرفتان · 1,389 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، أكتوبر 2022
مبانٍ مجاورة في ذا جرينز
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| الأرطى 2 | 1,705 درهم | 119 درهم | 7.0% | |
| الغزلان 4 | 1,746 درهم | 106 درهم | 6.1% | |
| الثيال 3 | 1,824 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| الغزلان 3 | 1,950 درهم | 106 درهم | 5.4% | |
| الأرطى 3 | 1,996 درهم | 115 درهم | 5.8% | |
| الألكا 3 | 1,862 درهم | 111 درهم | 5.9% | |
| الغزلان 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| الأرطى 1 | 1,596 درهم | 109 درهم | 6.9% | |
| الثيال 4 | 1,720 درهم | 109 درهم | 6.3% | |
| السمر 4 | 1,591 درهم | 105 درهم | 6.6% |
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في الألكا 1 1,397 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 22.63 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,003 إلى 2,414 قدم مربعة بين 125,000 درهم و165,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في الألكا 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في الألكا 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,052,500 درهم، أي 1,397 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في الألكا 1؟
نحو 143,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و165,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في الألكا 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في الألكا 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الألكا 1؟
نحو 8.2% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في الألكا 1؟
22.63 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 22,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,003 قدم مربعة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1؟
33، بمساحة 1,003 إلى 2,414 قدم مربعة، أي 28% من أصل 118 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا جرينز
لا يوجد اليوم عقار من ذا جرينز على لوحة العروض. تابع ذا جرينز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.