519، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 519، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 519 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,276 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- B-37
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 519، الألكا 1
الوحدة 519 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,276 قدم مربعة في الطابق 5 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2020 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 822 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (875 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مايو 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2020، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 519 عبر السنوات
بيعت الوحدة 519 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 519 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 519 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 822 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (875 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 519 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 515 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 75,285 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,600 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 72,000 سنويًا | |
| 517 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 138,000 سنويًا |
519، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,531,200 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2020 بمبلغ 1,050,000 درهم (822 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2020.
أسئلة شائعة عن 519، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 519 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 12 مارس 2020: 822 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,276 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,531,200 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 519؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2020.
كم مساحة الوحدة 519؟
1,276 قدم مربعة (118.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 519 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 519؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 519، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 12 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←