515، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 515، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 515 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 723 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- B-67
- رسوم الخدمات
- 16,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 515، الألكا 1
الوحدة 515 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 723 قدم مربعة في الطابق 5 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,030,000 درهم، أي 1,423 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,200 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أكتوبر 2025، قيمته 75,285 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 515 عبر السنوات
بيعت الوحدة 515 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 515 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 515 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,423 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (1,200 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 515 البالغ 75,285 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 516 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,600 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 72,000 سنويًا | |
| 517 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 518 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 138,000 سنويًا | |
| 519 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 100,000 سنويًا |
515، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أكتوبر 2012 بمبلغ 831,450 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,030,000 درهم (1,423 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,285 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 75,285 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 515، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 515 آخر مرة؟
1,030,000 درهم في 11 ديسمبر 2013: 1,423 درهم للقدم المربعة لمساحة 723 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 831,450 درهم في أكتوبر 2012.
كم إيجار الوحدة 515؟
75,285 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 68,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 515؟
723 قدم مربعة (67.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 515 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 515؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 515، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 11 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,030,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 206,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 412,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←