718، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 718، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 718 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,250 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 7
- مواقف السيارات
- B-40
- رسوم الخدمات
- 28,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · سبتمبر 2018
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 718، الألكا 1
الوحدة 718 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,250 قدم مربعة في الطابق 7 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 11 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,808,719 درهم، أي 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,103 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 718 عبر السنوات
بيعت الوحدة 718 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 718 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 718 آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (1,103 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 718 البالغ 165,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 715 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 77,000 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 719 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 90,000 سنويًا |
718، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أغسطس 2012 بمبلغ 1,437,500 درهم، والأخيرة في 11 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,808,719 درهم (1,446 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 165,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 718، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 718 آخر مرة؟
1,808,719 درهم في 11 سبتمبر 2018: 1,446 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,250 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,437,500 درهم في أغسطس 2012.
كم إيجار الوحدة 718؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2018، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 718؟
1,250 قدم مربعة (116.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 718 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 718؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 718، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 11 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,808,719 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 361,744 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 723,488 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,400 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,976 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←