717، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 717، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 717 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,115 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 7
- مواقف السيارات
- B-48
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 717، الألكا 1
الوحدة 717 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,115 قدم مربعة في الطابق 7 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 24 مايو 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (973 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 مايو 2021، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 717 عبر السنوات
بيعت الوحدة 717 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 717 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 717 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (973 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 717 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 715 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 77,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,808,719 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 719 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 90,000 سنويًا |
717، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 أبريل 2013 بمبلغ 1,300,000 درهم، والأخيرة في 24 مايو 2022 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 193,939 درهم إلى 88,000 درهم.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2022.
أسئلة شائعة عن 717، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 717 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 24 مايو 2022: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,115 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,300,000 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 717؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 مايو 2021. العقد السابق، من مايو 2019، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 717؟
1,115 قدم مربعة (103.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 717 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 717؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 717، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 24 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←