405، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,389 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B-5
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2018
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 405، الألكا 1
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,389 قدم مربعة في الطابق 4 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2018 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 719 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,103 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 نوفمبر 2023، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 719 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (1,103 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 405 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 910 ألف درهم909,650 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 68,770 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 73,920 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 69,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 416 | 729 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 145,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,469,700 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 138,500 سنويًا | |
| 412A | استوديو | 444 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 412B | استوديو | 438 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 67,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 438 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 448 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 66,000 سنويًا |
405، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2012 بمبلغ 1,597,350 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2018 بمبلغ 1,000,000 درهم (719 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 405، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 20 يونيو 2018: 719 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,389 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,597,350 درهم في أغسطس 2012.
كم إيجار الوحدة 405؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,389 قدم مربعة (129.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 20 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←