413A، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 413A، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 413A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 438 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B-232
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · يونيو 2015
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 413A، الألكا 1
الوحدة 413A استوديو بمساحة 438 قدم مربعة في الطابق 4 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2015 بمبلغ 800,000 درهم، أي 1,826 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,696 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2024، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 413A عبر السنوات
بيعت الوحدة 413A 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الألكا 1، وموقع الوحدة 413A بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 413A آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 1,826 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الألكا 1 حينها (1,696 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 885,000 درهم، أي نحو 1,994 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و68,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 444 قدم مربعة | 885,000 | 1,994 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 438 قدم مربعة | 865,000 | 1,976 | ||
| 15 يناير 202415 يناير 2024 | 444 قدم مربعة | 510,000 | 1,147 | ||
| 3 مايو 20183 مايو 2018 | 444 قدم مربعة | 665,000 | 1,498 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 910 ألف درهم909,650 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 68,770 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 73,920 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 69,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 416 | 729 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 145,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,469,700 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 138,500 سنويًا | |
| 412A | استوديو | 444 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 412B | استوديو | 438 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 67,000 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 448 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 66,000 سنويًا |
413A، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 سبتمبر 2012 بمبلغ 503,700 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2015 بمبلغ 800,000 درهم (1,826 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 885,000 درهم و885,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 413A، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 413A آخر مرة؟
800,000 درهم في 10 يونيو 2015: 1,826 درهم للقدم المربعة لمساحة 438 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 503,700 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 413A؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 413A؟
438 قدم مربعة (40.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 413A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 885,000 درهم و885,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,994 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 413A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 413A، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 10 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←