406، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 723 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B-100
- رسوم الخدمات
- 16,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 725 ألف درهم · أبريل 2019
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 406، الألكا 1
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 723 قدم مربعة في الطابق 4 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 21 أبريل 2019 بمبلغ 725,000 درهم، أي 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (925 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 أكتوبر 2025، قيمته 73,920 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أبريل 2019 بسعر 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (925 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 73,920 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 910 ألف درهم909,650 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 68,770 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 69,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 416 | 729 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 145,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,469,700 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 138,500 سنويًا | |
| 412A | استوديو | 444 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 412B | استوديو | 438 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 67,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 438 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 448 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 66,000 سنويًا |
406، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أكتوبر 2012 بمبلغ 831,450 درهم، والأخيرة في 21 أبريل 2019 بمبلغ 725,000 درهم (1,002 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 73,920 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 73,920 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
725,000 درهم في 21 أبريل 2019: 1,002 درهم للقدم المربعة لمساحة 723 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 831,450 درهم في أكتوبر 2012.
كم إيجار الوحدة 406؟
73,920 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 70,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 406؟
723 قدم مربعة (67.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (725 ألف درهم، 21 أبريل 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 290,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,966 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←