401، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 791 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B-92
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 910 ألف درهم · سبتمبر 2012
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 401، الألكا 1
الوحدة 401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 791 قدم مربعة في الطابق 4 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 17 سبتمبر 2012 بمبلغ 909,650 درهم، أي 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,149 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في سبتمبر 2012 بسعر 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (1,149 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 68,770 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 73,920 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 69,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 416 | 729 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 145,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,469,700 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 138,500 سنويًا | |
| 412A | استوديو | 444 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 412B | استوديو | 438 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 67,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 438 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 58,000 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 448 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 66,000 سنويًا |
401، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 17 سبتمبر 2012 بمبلغ 909,650 درهم، أي 1,150 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 46,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 401، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
909,650 درهم في 17 سبتمبر 2012، من المطوّر: 1,150 درهم للقدم المربعة لمساحة 791 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 401؟
791 قدم مربعة (73.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (910 ألف درهم، 17 سبتمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 909,650 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 181,930 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 363,860 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,722 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,215 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←