الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,278 قدم مربعةالألكا 1، ذا جرينز · الطابق 4

⁨419⁩، الألكا 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 419 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 نوفمبر 2025
آخر بيع1.47 مليون درهم2 أكتوبر 2012
الإيجار السنوي الحالي139 ألف درهم5 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 419، الألكا 1

كم تبلغ قيمة 419 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,469,700 درهم عام 2012

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 نوفمبر 2025إيجارتجديد
138,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 109 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2024إيجارتجديد
138,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2023إيجارتجديد
132,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
132,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2022إيجارتجديد
105,000 درهمسنويًا6 أشهر · 82 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2021إيجارتجديد
105,000 درهمسنويًا6 أشهر · 82 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2020إيجارتجديد
105,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2019إيجارتجديد
110,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,278 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
B-35
رسوم الخدمات
28,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.47 مليون درهم · أكتوبر 2012
مبنى
الألكا 1

نبذة عن ⁨419⁩، الألكا 1

الوحدة ⁨419⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,278 قدم مربعة في الطابق 4 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 2 أكتوبر 2012 بمبلغ 1,469,700 درهم، أي 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,149 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2025، قيمته 138,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨419⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨419⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الألكا 1
1.25 مليون1.5 مليون1.75 مليون2012201620202024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2012 1,436,350 درهم; 2013 1,640,000 درهم; 2017 1,500,000 درهم; 2018 1,227,000 درهم; 2019 1,208,000 درهم; 2021 1,160,000 درهم; 2022 1,190,000 درهم; 2024 1,675,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2012: 1,469,700 درهم (1,150 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨419⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨419⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الألكا 1
100 ألف150 ألف200 ألف2013201720212025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2013 157,500 درهم; 2014 187,348 درهم; 2015 185,657 درهم; 2016 162,856 درهم; 2017 141,138 درهم; 2018 113,500 درهم; 2019 96,000 درهم; 2020 80,000 درهم; 2021 82,000 درهم; 2022 93,600 درهم; 2023 98,400 درهم; 2024 110,000 درهم; 2025 130,000 درهمعقد جديد، يناير 2018: 165,281 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2018: 110,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2019: 110,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2020: 105,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2021: 105,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2022: 105,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 132,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 132,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 138,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 138,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة ⁨419⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←

بيعت الوحدة ⁨419⁩ آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (1,149 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨419⁩ البالغ 138,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
28 يناير 20261,830,000
18 ديسمبر 20252,275,000
14 مارس 20252,000,000
11 نوفمبر 20241,650,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الألكا 1

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,643 درهم
سعر البيع المعتاد
1.38 مليون درهم
الإيجار المعتاد
90 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
الألكا 1، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الألكا 1 (118)
القيمة
401غرفة واحدة910 ألف درهم · سبتمبر 2012
402غرفة واحدة1 مليون درهم · أغسطس 2016
403غرفة واحدة1.15 مليون درهم · مارس 2017
404غرفة واحدة710 ألف درهم · أبريل 2021
405غرفتان1 مليون درهم · يونيو 2018
406غرفة واحدة725 ألف درهم · أبريل 2019
407غرفة واحدة970 ألف درهم · سبتمبر 2023
1–7 من 20

⁨419⁩، الألكا 1 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 2 أكتوبر 2012 بمبلغ 1,469,700 درهم، أي 1,150 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 165,281 درهم إلى 105,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 138,500 درهم في نوفمبر 2025.
  • بإيجار 138,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨419⁩، الألكا 1

بكم بيعت الوحدة ⁨419⁩ آخر مرة؟

1,469,700 درهم في 2 أكتوبر 2012، من المطوّر: 1,150 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,278 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨419⁩؟

138,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 138,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨419⁩؟

1,278 قدم مربعة (118.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨419⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨419⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨419⁩، الألكا 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 2 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,469,700 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
293,940 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
587,880 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,013 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 66,737 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←