319، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 319، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 319 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,278 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B-33
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 319، الألكا 1
الوحدة 319 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,278 قدم مربعة في الطابق 3 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2021 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 939 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (862 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مايو 2020، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 319 عبر السنوات
بيعت الوحدة 319 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 319 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 319 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 939 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (862 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 319 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 55,440 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 82,500 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 56,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,250 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 99,188 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,800 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 73,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 723 ألف درهم723,220 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 66,412 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 110,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 312A | استوديو | 444 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 64,000 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 438 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 438 قدم مربعة | 438 ألف درهم437,500 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 46,200 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 448 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,200 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 36,000 سنويًا |
319، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أغسطس 2012 بمبلغ 1,469,700 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2021 بمبلغ 1,200,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 119,678 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2021.
أسئلة شائعة عن 319، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 319 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 27 يونيو 2021: 939 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,278 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,469,700 درهم في أغسطس 2012.
كم إيجار الوحدة 319؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مايو 2020. العقد السابق، من مايو 2019، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 319؟
1,278 قدم مربعة (118.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 319 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 319؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 319، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 27 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←