304، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 788 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B-91
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · يونيو 2013
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 304، الألكا 1
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 788 قدم مربعة في الطابق 3 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2013 بمبلغ 1,060,000 درهم، أي 1,345 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,150 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 1,345 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (1,150 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 55,440 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 82,500 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 56,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,250 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 99,188 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,800 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 73,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 723 ألف درهم723,220 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 66,412 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 110,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 312A | استوديو | 444 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 64,000 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 438 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 438 قدم مربعة | 438 ألف درهم437,500 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 46,200 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 448 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,200 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 36,000 سنويًا |
304، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 نوفمبر 2012 بمبلغ 945,600 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2013 بمبلغ 1,060,000 درهم (1,345 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 90,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,060,000 درهم في 11 يونيو 2013: 1,345 درهم للقدم المربعة لمساحة 788 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 945,600 درهم في نوفمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 304؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 304؟
788 قدم مربعة (73.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 11 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,060,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 212,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 424,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,337 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←