312A، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312A، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 312A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 444 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B-238
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 580 ألف درهم · أكتوبر 2012
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 312A، الألكا 1
الوحدة 312A استوديو بمساحة 444 قدم مربعة في الطابق 3 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2012 بمبلغ 580,000 درهم، أي 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,151 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 أبريل 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312A عبر السنوات
بيعت الوحدة 312A مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الألكا 1، وموقع الوحدة 312A بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 312A آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 1,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الألكا 1 حينها (1,151 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 885,000 درهم، أي نحو 1,994 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و68,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 444 قدم مربعة | 885,000 | 1,994 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 438 قدم مربعة | 865,000 | 1,976 | ||
| 15 يناير 202415 يناير 2024 | 444 قدم مربعة | 510,000 | 1,147 | ||
| 3 مايو 20183 مايو 2018 | 444 قدم مربعة | 665,000 | 1,498 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 55,440 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 82,500 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,389 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 828 ألف درهم828,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 56,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,250 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 99,188 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 869 ألف درهم868,800 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 73,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 723 ألف درهم723,220 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 66,412 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 110,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,190,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,278 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 438 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 438 قدم مربعة | 438 ألف درهم437,500 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 46,200 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 448 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,200 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 36,000 سنويًا |
312A، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 سبتمبر 2012 بمبلغ 510,600 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2012 بمبلغ 580,000 درهم (1,307 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 41,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 64,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 885,000 درهم و885,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 312A، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 312A آخر مرة؟
580,000 درهم في 22 أكتوبر 2012: 1,307 درهم للقدم المربعة لمساحة 444 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 510,600 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 312A؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 312A؟
444 قدم مربعة (41.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 885,000 درهم و885,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,994 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312A، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 22 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 232,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,373 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←