617، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 617، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 617 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,115 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- B-47
- رسوم الخدمات
- 25,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 617، الألكا 1
الوحدة 617 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,115 قدم مربعة في الطابق 6 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2016 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,165 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أبريل 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 617 عبر السنوات
بيعت الوحدة 617 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 617 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 617 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 76,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 619 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,100 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 106,386 سنويًا |
617، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,338,000 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2016 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,165 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,200 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 617، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 617 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 9 يونيو 2016: 1,165 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,115 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,338,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 617؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 617؟
1,115 قدم مربعة (103.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 617 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 617؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 617، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 9 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←