616، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 616، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 616 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 728 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- B-70
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 910 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 616، الألكا 1
الوحدة 616 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 728 قدم مربعة في الطابق 6 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 910,000 درهم، أي 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,250 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 نوفمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 616 عبر السنوات
بيعت الوحدة 616 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1، وموقع الوحدة 616 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 616 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,250 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 حينها (1,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 616 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 726 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,880 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 723 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,824 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 789 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,646 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,061 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,319 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 76,000 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 619 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,100 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 106,386 سنويًا |
616، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2013 بمبلغ 873,600 درهم، والأخيرة في 16 أكتوبر 2023 بمبلغ 910,000 درهم (1,250 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 47,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 616، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 616 آخر مرة؟
910,000 درهم في 16 أكتوبر 2023: 1,250 درهم للقدم المربعة لمساحة 728 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 873,600 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 616؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 616؟
728 قدم مربعة (67.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 616 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 616؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 616، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (910 ألف درهم، 16 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 910,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 364,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,723 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←