618، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 618، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 618 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,250 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- B-38
- رسوم الخدمات
- 28,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 618، الألكا 1
الوحدة 618 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,250 قدم مربعة في الطابق 6 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 9 مارس 2017 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,165 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 618 عبر السنوات
بيعت الوحدة 618 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 618 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 618 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (1,165 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 618 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 76,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 619 | غرفتان | 1,276 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,563,100 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 106,386 سنويًا |
618، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 أكتوبر 2012 بمبلغ 1,437,500 درهم، والأخيرة في 9 مارس 2017 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,199 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 206,899 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 618، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 618 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 9 مارس 2017: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,250 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,437,500 درهم في أكتوبر 2012.
كم إيجار الوحدة 618؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 618؟
1,250 قدم مربعة (116.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 618 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 618؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 618، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 9 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←