619، الألكا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 619، الألكا 1
كم تبلغ قيمة 619 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,276 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- B-39
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.56 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- الألكا 1
نبذة عن 619، الألكا 1
الوحدة 619 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,276 قدم مربعة في الطابق 6 من الألكا 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 7 يناير 2013 بمبلغ 1,563,100 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,150 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 106,386 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 619 عبر السنوات
بيعت الوحدة 619 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 1، وموقع الوحدة 619 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 619 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 حينها (1,150 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 619 البالغ 106,386 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,116 قدم مربعة | 1,830,000 | 1,640 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,970 قدم مربعة | 2,275,000 | 1,154 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,249 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,601 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,249 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,321 |
الألكا 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,643 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الألكا 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 76,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 1,115 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 125,000 سنويًا |
619، الألكا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 7 يناير 2013 بمبلغ 1,563,100 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 88,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 106,386 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 106,386 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,643 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 619، الألكا 1
بكم بيعت الوحدة 619 آخر مرة؟
1,563,100 درهم في 7 يناير 2013، من المطوّر: 1,224 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,276 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 619؟
106,386 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 101,320 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 619؟
1,276 قدم مربعة (118.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 619 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 1 بيعت بأسعار بين 1,830,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,397 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 619؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 619، الألكا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.56 مليون درهم، 7 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,563,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 312,620 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 625,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,395 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←