Al Samar 4
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في The Greens. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Samar 4
Al Samar 4 مبنى سكني من 7 طوابق في The Greens. 118 شقة على 7 طوابق: 18 استوديو بمساحة 219 إلى 496 قدم مربعة، و62 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 755 إلى 1,087 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 721 إلى 2,439 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,591 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 80,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Samar 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 118
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Al Samar 4
- غرفة واحدة1,280,000
- غرفتان2,085,000
في Al Samar 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,280,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,090,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Samar 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Samar 4
- جاهزغرفتان · 1,291 قدم مربعة 20 يناير 20262,085,000 درهم1,614 للقدم
- جاهز815 قدم مربعة 14 نوفمبر 20251,280,000 درهم1,569 للقدم
- جاهز438 قدم مربعة 3 نوفمبر 2025850,000 درهم1,939 للقدم
- جاهز815 قدم مربعة 10 أكتوبر 20251,340,000 درهم1,642 للقدم
- جاهز734 قدم مربعة 6 أكتوبر 2025650,000 درهم885 للقدم
- جاهز438 قدم مربعة 26 سبتمبر 2025875,000 درهم1,996 للقدم
- جاهز1,285 قدم مربعة 20 أغسطس 20252,250,000 درهم1,750 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 18 يونيو 20251,500,000 درهم1,978 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 820 قدم مربعة 26 مايو 20251,350,000 درهم1,645 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,134 قدم مربعة 14 مايو 20251,750,000 درهم1,542 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Samar 4 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.68 مليون درهم (نحو 1,591 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,054 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Al Samar 4
عدد الوحدات: 118- وحدة 101غرفة واحدة · 820 قدم مربعةبيعت بسعر 721 ألف درهم، سبتمبر 2018
- وحدة 102غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، نوفمبر 2010
- وحدة 103816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، نوفمبر 2015
- وحدة 105غرفتان · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 1.86 مليون درهم، أغسطس 2015
- وحدة 106غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 374 ألف درهم، يناير 2013
- وحدة 107غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 353 ألف درهم، يناير 2008
- وحدة 108غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 353 ألف درهم، نوفمبر 2010
- وحدة 109غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 353 ألف درهم، أغسطس 2007
- وحدة 110غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، مارس 2019
كل الوحدات في Al Samar 4، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 112A
- 112B
- 113A
- 113B
- 212A
- 212B
- 213A
- 213B
- 312A
- 312B
- 313A
- 313B
- 412A
- 412B
- 413A
- 413B
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12A
- G12B
- G13A
- G13B
- G15
- G16
- G18
- G19
بحسب النوع: استوديوهات (18)، شقق بغرفة نوم واحدة (62)، شقق بغرفتي نوم (32).
مبانٍ مجاورة في The Greens
الكل (39) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Ghozlan 1 | 1,816 درهم | 109 درهم | 6.0% | |
| Al Ghozlan 2 | 1,664 درهم | 100 درهم | 6.0% | |
| Al Samar 3 | 1,714 درهم | 106 درهم | 6.2% | |
| Al Dhafrah 3 | 1,714 درهم | 114 درهم | 6.7% | |
| Al Ghozlan 4 | 1,746 درهم | 106 درهم | 6.1% | |
| Al Thayyal 2 | 1,663 درهم | 109 درهم | 6.6% | |
| Al Ghozlan 3 | 1,950 درهم | 106 درهم | 5.4% | |
| Al Dhafrah 4 | 1,655 درهم | 103 درهم | 6.2% | |
| Al Samar 1 | 1,691 درهم | 107 درهم | 6.3% | |
| Al Samar 2 | 1,768 درهم | 113 درهم | 6.4% |
Al Samar 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Samar 4 1,591 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.68 مليون درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 755 إلى 1,087 قدم مربعة بين 65,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Samar 4
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 4؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,280,000 درهم، أي 1,568 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Al Samar 4 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,682,500 درهم، أي 1,591 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Al Samar 4؟
نحو 79,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Samar 4 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 80,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Samar 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Samar 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Samar 4؟
نحو 6.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Samar 4؟
16.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,054 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Al Samar 4؟
118، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Greens
لا يوجد اليوم عقار من The Greens على لوحة العروض. تابع The Greens ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.